Preço do m² na Rua Treze de Maio
O que os imóveis residenciais da Rua Treze de Maio (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,9% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Treze de Maio, 1838 | 16 | R$ 5.692 | 02/2026 |
| Rua Treze de Maio, 1366 | 12 | R$ 7.995 | 03/2026 |
| Rua Treze de Maio, 1240 | 11 | R$ 4.122 | 12/2025 |
| Rua Treze de Maio, 1412 | 11 | R$ 5.367 | 04/2026 |
| Rua Treze de Maio, 1217 | 11 | R$ 5.357 | 01/2026 |
| Rua Treze de Maio, 1610 | 9 | R$ 4.944 | 09/2025 |
| Rua Treze de Maio, 1911 | 9 | R$ 5.619 | 10/2025 |
| Rua Treze de Maio, 1445 | 9 | R$ 4.570 | 06/2026 |
| Rua Treze de Maio, 1483 | 8 | R$ 4.359 | 06/2026 |
| Rua Treze de Maio, 95 | 8 | R$ 3.558 | 03/2026 |
| Rua Treze de Maio, 1572 | 8 | R$ 6.730 | 12/2025 |
| Rua Treze de Maio, 1566 | 8 | R$ 5.854 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Treze de Maio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 4.391 |
| 2020 | 19 | R$ 4.082 |
| 2021 | 27 | R$ 4.444 |
| 2022 | 21 | R$ 4.859 |
| 2023 | 30 | R$ 4.836 |
| 2024 | 28 | R$ 5.606 |
| 2025 | 29 | R$ 5.839 |
| 2026* | 10 | R$ 5.367 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Treze de Maio?
Nas 67 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.605 por m² construído. Isso é −8,9% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Treze de Maio?
O valor mediano declarado foi de R$ 790.000, para uma área construída mediana de 141 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.