Rua Treze de Maio, 1240
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 174 m² | R$ 860.000 | R$ 4.943 |
| 07/2025 | 188 m² | R$ 800.000 | R$ 4.255 |
| 05/2025 | 188 m² | R$ 700.000 | R$ 3.723 |
| 12/2024 | 188 m² | R$ 850.000 | R$ 4.521 |
| 08/2023 | 188 m² | R$ 720.000 | R$ 3.830 |
| 07/2023 | 180 m² | R$ 870.000 | R$ 4.833 |
| 10/2021 | 188 m² | R$ 775.000 | R$ 4.122 |
| 01/2021 | 180 m² | R$ 800.000 | R$ 4.444 |
| 10/2020 | 187 m² | R$ 752.000 | R$ 4.021 |
| 09/2020 | 188 m² | R$ 760.000 | R$ 4.043 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Treze de Maio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.021 |
| 2021 | 2 | R$ 4.283 |
| 2023 | 2 | R$ 4.332 |
| 2024 | 1 | R$ 4.521 |
| 2025 | 3 | R$ 4.255 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Treze de Maio, 1240?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 775.000, ou R$ 4.122 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Treze de Maio, 1240?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.