Rua Treze de Maio, 1366
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +29,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 56 m² | R$ 500.000 | R$ 8.929 |
| 05/2025 | 88 m² | R$ 700.000 | R$ 7.955 |
| 05/2025 | 56 m² | R$ 520.000 | R$ 9.286 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 750.000 | R$ 8.523 |
| 01/2025 | 56 m² | R$ 370.000 | R$ 6.607 |
| 11/2024 | 56 m² | R$ 450.000 | R$ 8.036 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 450.000 | R$ 8.036 |
| 05/2024 | 88 m² | R$ 600.000 | R$ 6.818 |
| 04/2024 | 56 m² | R$ 470.000 | R$ 8.393 |
| 11/2022 | 56 m² | R$ 370.000 | R$ 6.607 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Treze de Maio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 6.591 |
| 2024 | 4 | R$ 8.036 |
| 2025 | 4 | R$ 8.239 |
| 2026* | 1 | R$ 8.929 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Treze de Maio, 1366?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 485.000, ou R$ 7.995 por m² de área construída. O m² do prédio fica +29,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Treze de Maio, 1366?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.