Rua Treze de Maio, 1838
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 164 m² | R$ 880.000 | R$ 5.366 |
| 09/2025 | 137 m² | R$ 800.000 | R$ 5.839 |
| 08/2025 | 128 m² | R$ 700.000 | R$ 5.469 |
| 04/2025 | 137 m² | R$ 500.000 | R$ 3.650 |
| 06/2024 | 164 m² | R$ 900.000 | R$ 5.488 |
| 03/2024 | 137 m² | R$ 844.600 | R$ 6.165 |
| 12/2023 | 101 m² | R$ 650.000 | R$ 6.436 |
| 07/2023 | 137 m² | R$ 850.000 | R$ 6.204 |
| 11/2022 | 164 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.098 |
| 07/2022 | 101 m² | R$ 560.000 | R$ 5.545 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Treze de Maio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.832 |
| 2020 | 1 | R$ 5.446 |
| 2021 | 3 | R$ 6.557 |
| 2022 | 2 | R$ 5.821 |
| 2023 | 2 | R$ 6.320 |
| 2024 | 2 | R$ 5.826 |
| 2025 | 3 | R$ 5.469 |
| 2026* | 1 | R$ 5.366 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Treze de Maio, 1838?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 846.300, ou R$ 5.692 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Treze de Maio, 1838?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.