Rua S Carlos do Pinhal, 79
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 197 m² | R$ 1.290.000 | R$ 6.548 |
| 12/2025 | 202 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.188 |
| 08/2025 | 197 m² | R$ 1.390.000 | R$ 7.056 |
| 04/2025 | 197 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.853 |
| 01/2025 | 202 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.842 |
| 10/2024 | 197 m² | R$ 848.145 | R$ 4.305 |
| 06/2024 | 202 m² | R$ 1.190.000 | R$ 5.891 |
| 06/2023 | 202 m² | R$ 820.000 | R$ 4.059 |
| 08/2021 | 202 m² | R$ 931.000 | R$ 4.609 |
| 07/2021 | 197 m² | R$ 1.270.000 | R$ 6.447 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua S Carlos do Pinhal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.609 |
| 2023 | 1 | R$ 4.059 |
| 2024 | 2 | R$ 5.098 |
| 2025 | 4 | R$ 6.520 |
| 2026* | 1 | R$ 6.548 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Carlos do Pinhal, 79?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.190.000, ou R$ 5.891 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Carlos do Pinhal, 79?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.