Rua Mons Passalaqua, 175
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 64 m² | R$ 320.000 | R$ 5.000 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
| 01/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.355 |
| 10/2024 | 54 m² | R$ 252.000 | R$ 4.667 |
| 09/2024 | 64 m² | R$ 330.000 | R$ 5.156 |
| 09/2024 | 114 m² | R$ 470.000 | R$ 4.123 |
| 12/2022 | 54 m² | R$ 350.000 | R$ 6.481 |
| 11/2021 | 62 m² | R$ 235.000 | R$ 3.790 |
| 08/2021 | 64 m² | R$ 313.000 | R$ 4.891 |
| 03/2021 | 54 m² | R$ 235.000 | R$ 4.352 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mons Passalaqua
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.906 |
| 2020 | 2 | R$ 3.840 |
| 2021 | 4 | R$ 4.621 |
| 2022 | 1 | R$ 6.481 |
| 2024 | 3 | R$ 4.667 |
| 2025 | 2 | R$ 4.516 |
| 2026* | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mons Passalaqua, 175?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 4.561 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mons Passalaqua, 175?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.