Edifício Monsenhor Passalacqua, Rua Monsenhor Passaláqua, 175: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Monsenhor Passalacqua (Rua Monsenhor Passaláqua, 175), de R$ 366 mil a R$ 540 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 6.407/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Monsenhor Passaláqua, 175 · Bela Vista, São Paulo · Metrô São Joaquim a 360 m. Também anunciado como “Monsenhor Passalacqua”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Monsenhor Passalacqua
Preço de mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.407/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 63 m² | — | R$ 375.000 |
| 01/06/2026 | 64 m² | 70 | R$ 320.000 |
| 14/05/2025 | 62 m² | 10 | R$ 290.000 |
| 31/01/2025 | 62 m² | 50 | R$ 270.000 |
| 11/10/2024 | 54 m² | 40 | R$ 252.000 |
| 09/09/2024 | 64 m² | 1 | R$ 330.000 |
| 04/09/2024 | 114 m² | 80 | R$ 470.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 348 mil | R$ 7.502/m² |
| 2025 | 2 | R$ 280 mil | R$ 6.186/m² |
| 2024 | 3 | R$ 330 mil | R$ 6.393/m² |
| 2022 | 1 | R$ 350 mil | R$ 8.879/m² |
| 2021 | 4 | R$ 274 mil | R$ 6.330/m² |
| 2020 | 2 | R$ 222 mil | R$ 5.261/m² |
| 2019 | 1 | R$ 250 mil | R$ 5.351/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Monsenhor Passalacqua foi construído em 1970 e tem 10 pavimentos e 73 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Monsenhor Passalacqua
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Monsenhor Passalacqua?
2 apartamentos, de R$ 366 mil a R$ 540 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Monsenhor Passalacqua?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.811/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.407/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Monsenhor Passalacqua?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 375.000 por 63 m² de área construída.
Quando o Edifício Monsenhor Passalacqua foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Monsenhor Passalacqua foi construído em 1970 e tem 10 pavimentos e 73 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Monsenhor Passalacqua estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 432 dias; o mais antigo, desde 28/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Monsenhor Passalacqua tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Monsenhor Passalacqua fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 360 m em linha reta.