Edifício Villa Oriental, Rua Monsenhor Passaláqua, 66: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Villa Oriental (Rua Monsenhor Passaláqua, 66), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.379/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Monsenhor Passaláqua, 66 · Bela Vista, São Paulo · Metrô São Joaquim a 250 m. Também anunciado como “Oriental”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Villa Oriental
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.379/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 107 m² | 11 | R$ 430.000 |
| 30/10/2025 | 91 m² | 10 | R$ 330.000 |
| 06/06/2025 | 93 m² | 4 | R$ 360.000 |
| 01/03/2024 | 93 m² | 8 | R$ 350.000 |
| 18/09/2023 | 93 m² | 4 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 430 mil | R$ 6.811/m² |
| 2025 | 2 | R$ 345 mil | R$ 6.354/m² |
| 2024 | 1 | R$ 350 mil | R$ 6.379/m² |
| 2023 | 1 | R$ 320 mil | R$ 5.832/m² |
| 2021 | 1 | R$ 352 mil | R$ 5.576/m² |
| 2019 | 2 | R$ 320 mil | R$ 5.450/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Oriental foi construído em 1983 e tem 14 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Oriental
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Oriental?
1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Oriental?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.000/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.379/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Oriental?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 430.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Oriental foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Oriental foi construído em 1983 e tem 14 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Villa Oriental tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Oriental fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 250 m em linha reta.