Edifício João Santisi, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício João Santisi (Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195), por R$ 1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.409/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · Bela Vista, São Paulo · Metrô São Joaquim a 470 m. Também anunciado como “João Santisi”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício João Santisi
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.409/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 138 m² | 1 | R$ 495.000 |
| 30/12/2024 | 135 m² | 4 | R$ 510.000 |
| 16/12/2024 | 135 m² | 9 | R$ 480.000 |
| 08/07/2024 | 138 m² | 2 | R$ 450.367 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 495 mil | R$ 4.428/m² |
| 2024 | 3 | R$ 480 mil | R$ 4.390/m² |
| 2023 | 1 | R$ 532 mil | R$ 4.725/m² |
Sobre o prédio
O Edifício João Santisi foi construído em 1957 e tem 10 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício João Santisi
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício João Santisi?
1 apartamento, por R$ 1 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício João Santisi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.667/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.409/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício João Santisi?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2025, foi de R$ 495.000 por 138 m² de área construída.
Quando o Edifício João Santisi foi construído e quantos andares tem?
O Edifício João Santisi foi construído em 1957 e tem 10 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício João Santisi tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício João Santisi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 470 m em linha reta.