Rua Mons Passalaqua, 206
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 96 m² | R$ 625.000 | R$ 6.510 |
| 10/2025 | 96 m² | R$ 620.000 | R$ 6.458 |
| 03/2025 | 78 m² | R$ 486.390 | R$ 6.236 |
| 12/2024 | 96 m² | R$ 570.000 | R$ 5.938 |
| 11/2024 | 96 m² | R$ 600.000 | R$ 6.250 |
| 03/2024 | 96 m² | R$ 570.000 | R$ 5.938 |
| 03/2024 | 78 m² | R$ 440.000 | R$ 5.641 |
| 01/2023 | 78 m² | R$ 313.383 | R$ 4.018 |
| 10/2022 | 96 m² | R$ 605.000 | R$ 6.302 |
| 11/2021 | 96 m² | R$ 378.107 | R$ 3.939 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mons Passalaqua
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.423 |
| 2021 | 3 | R$ 5.104 |
| 2022 | 1 | R$ 6.302 |
| 2023 | 1 | R$ 4.018 |
| 2024 | 4 | R$ 5.938 |
| 2025 | 2 | R$ 6.347 |
| 2026* | 1 | R$ 6.510 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mons Passalaqua, 206?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 486.390, ou R$ 5.208 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mons Passalaqua, 206?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.