Avenida Nove de Julho, 3510
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 191 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.702 |
| 02/2026 | 191 m² | R$ 1.550.000 | R$ 8.115 |
| 03/2025 | 187 m² | R$ 2.045.000 | R$ 10.936 |
| 08/2024 | 187 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.160 |
| 03/2024 | 187 m² | R$ 1.850.000 | R$ 9.893 |
| 02/2024 | 191 m² | R$ 1.950.000 | R$ 10.209 |
| 12/2023 | 187 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.615 |
| 08/2021 | 187 m² | R$ 975.000 | R$ 5.214 |
| 08/2019 | 191 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.021 |
| 05/2019 | 191 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.283 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nove de Julho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.152 |
| 2021 | 1 | R$ 5.214 |
| 2023 | 1 | R$ 5.615 |
| 2024 | 3 | R$ 10.160 |
| 2025 | 1 | R$ 10.936 |
| 2026* | 2 | R$ 7.408 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 3510?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.415.000, ou R$ 7.408 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 3510?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.