Avenida Nove de Julho, 900
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 84 m² | R$ 790.000 | R$ 9.405 |
| 03/2026 | 69 m² | R$ 383.000 | R$ 5.551 |
| 02/2026 | 57 m² | R$ 335.000 | R$ 5.877 |
| 01/2026 | 57 m² | R$ 296.000 | R$ 5.193 |
| 01/2026 | 61 m² | R$ 399.000 | R$ 6.541 |
| 11/2025 | 57 m² | R$ 320.000 | R$ 5.614 |
| 10/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | R$ 6.885 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 740.000 | R$ 8.810 |
| 10/2025 | 57 m² | R$ 370.000 | R$ 6.491 |
| 02/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | R$ 6.349 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.057 |
| 2020 | 1 | R$ 4.493 |
| 2021 | 5 | R$ 5.192 |
| 2022 | 4 | R$ 5.555 |
| 2024 | 2 | R$ 4.460 |
| 2025 | 7 | R$ 6.349 |
| 2026* | 5 | R$ 5.877 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nove de Julho, 900?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 347.500, ou R$ 5.582 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho, 900?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.