Rua Marques de Itu, 382
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 129 m² | R$ 540.000 | R$ 4.186 |
| 11/2025 | 103 m² | R$ 460.000 | R$ 4.466 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 640.000 | R$ 6.214 |
| 02/2025 | 121 m² | R$ 685.000 | R$ 5.661 |
| 02/2025 | 129 m² | R$ 730.000 | R$ 5.659 |
| 01/2025 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 3.884 |
| 08/2024 | 129 m² | R$ 625.000 | R$ 4.845 |
| 11/2023 | 129 m² | R$ 450.000 | R$ 3.488 |
| 11/2023 | 121 m² | R$ 351.000 | R$ 2.901 |
| 10/2023 | 92 m² | R$ 450.000 | R$ 4.891 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marques de Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.962 |
| 2021 | 2 | R$ 3.414 |
| 2023 | 3 | R$ 3.488 |
| 2024 | 1 | R$ 4.845 |
| 2025 | 5 | R$ 5.659 |
| 2026* | 1 | R$ 4.186 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marques de Itu, 382?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 4.369 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marques de Itu, 382?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.