Rua Marques de Itu, 643
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 70 m² | R$ 495.000 | R$ 7.071 |
| 10/2025 | 73 m² | R$ 525.000 | R$ 7.192 |
| 06/2025 | 73 m² | R$ 440.000 | R$ 6.027 |
| 02/2025 | 65 m² | R$ 460.000 | R$ 7.077 |
| 03/2023 | 70 m² | R$ 460.000 | R$ 6.571 |
| 10/2022 | 73 m² | R$ 500.000 | R$ 6.849 |
| 01/2022 | 70 m² | R$ 395.000 | R$ 5.643 |
| 12/2020 | 65 m² | R$ 445.000 | R$ 6.846 |
| 11/2019 | 73 m² | R$ 460.000 | R$ 6.301 |
| 01/2019 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marques de Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.008 |
| 2020 | 1 | R$ 6.846 |
| 2022 | 2 | R$ 6.246 |
| 2023 | 1 | R$ 6.571 |
| 2025 | 4 | R$ 7.074 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marques de Itu, 643?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 460.000, ou R$ 6.709 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marques de Itu, 643?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.