Rua Marques de Itu, 695
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 120 m² | R$ 625.000 | R$ 5.208 |
| 07/2025 | 91 m² | R$ 450.000 | R$ 4.945 |
| 06/2025 | 120 m² | R$ 500.000 | R$ 4.167 |
| 06/2025 | 123 m² | R$ 580.000 | R$ 4.715 |
| 05/2025 | 123 m² | R$ 367.500 | R$ 2.988 |
| 04/2024 | 91 m² | R$ 250.000 | R$ 2.747 |
| 08/2022 | 123 m² | R$ 600.000 | R$ 4.878 |
| 08/2022 | 120 m² | R$ 511.800 | R$ 4.265 |
| 09/2021 | 91 m² | R$ 460.000 | R$ 5.055 |
| 07/2019 | 120 m² | R$ 370.000 | R$ 3.083 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marques de Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.083 |
| 2021 | 1 | R$ 5.055 |
| 2022 | 2 | R$ 4.572 |
| 2024 | 1 | R$ 2.747 |
| 2025 | 5 | R$ 4.715 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marques de Itu, 695?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 4.490 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marques de Itu, 695?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.