Rua Marques de Itu, 948
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 144 m² | R$ 820.000 | R$ 5.694 |
| 06/2026 | 144 m² | R$ 1.330.000 | R$ 9.236 |
| 12/2025 | 144 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.681 |
| 02/2025 | 167 m² | R$ 850.000 | R$ 5.090 |
| 07/2024 | 144 m² | R$ 1.480.000 | R$ 10.278 |
| 09/2023 | 168 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.143 |
| 06/2023 | 144 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.333 |
| 11/2022 | 144 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.639 |
| 05/2022 | 144 m² | R$ 1.600.000 | R$ 11.111 |
| 11/2021 | 144 m² | R$ 790.000 | R$ 5.486 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marques de Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.486 |
| 2022 | 2 | R$ 9.375 |
| 2023 | 2 | R$ 7.738 |
| 2024 | 1 | R$ 10.278 |
| 2025 | 2 | R$ 6.885 |
| 2026* | 2 | R$ 7.465 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marques de Itu, 948?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 7.986 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marques de Itu, 948?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.