Rua Bela Cintra, 269
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 84 m² | R$ 880.000 | R$ 10.476 |
| 01/2026 | 84 m² | R$ 450.000 | R$ 5.357 |
| 12/2025 | 84 m² | R$ 565.000 | R$ 6.726 |
| 05/2025 | 84 m² | R$ 360.497 | R$ 4.292 |
| 07/2024 | 84 m² | R$ 600.000 | R$ 7.143 |
| 06/2024 | 84 m² | R$ 580.000 | R$ 6.905 |
| 04/2024 | 84 m² | R$ 589.315 | R$ 7.016 |
| 04/2024 | 84 m² | R$ 474.102 | R$ 5.644 |
| 12/2023 | 84 m² | R$ 490.000 | R$ 5.833 |
| 08/2023 | 84 m² | R$ 615.000 | R$ 7.321 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 5.030 |
| 2020 | 9 | R$ 5.119 |
| 2021 | 7 | R$ 5.476 |
| 2022 | 6 | R$ 6.614 |
| 2023 | 6 | R$ 5.223 |
| 2024 | 4 | R$ 6.960 |
| 2025 | 2 | R$ 5.509 |
| 2026* | 2 | R$ 7.917 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 269?
Nas 44 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 486.806, ou R$ 5.386 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 269?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.