Preço do m² na Rua Bela Cintra
O que os imóveis residenciais da Rua Bela Cintra (Consolação, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,5% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.083/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 201 | 100 | R$ 6.658 | 05/2026 |
| Rua Bela Cintra, 237 | 74 | R$ 8.949 | 06/2026 |
| Rua Bela Cintra, 338 | 50 | R$ 5.314 | 03/2026 |
| Rua Bela Cintra, 269 | 44 | R$ 5.386 | 03/2026 |
| Rua Bela Cintra, 521 | 36 | R$ 5.373 | 06/2026 |
| Rua Bela Cintra, 561 | 35 | R$ 6.663 | 06/2026 |
| Rua Bela Cintra, 450 | 27 | R$ 5.645 | 06/2026 |
| Rua Bela Cintra, 2302 | 27 | R$ 8.173 | 10/2025 |
| Rua Bela Cintra, 167 | 26 | R$ 4.937 | 06/2026 |
| Rua Bela Cintra, 488 | 26 | R$ 6.518 | 05/2026 |
| Rua Bela Cintra, 32 | 25 | R$ 7.869 | 02/2026 |
| Rua Bela Cintra, 1032 | 23 | R$ 5.948 | 12/2019 |
Histórico do m² na Rua Bela Cintra
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 163 | R$ 5.948 |
| 2020 | 109 | R$ 5.939 |
| 2021 | 142 | R$ 6.578 |
| 2022 | 127 | R$ 6.515 |
| 2023 | 126 | R$ 7.298 |
| 2024 | 156 | R$ 7.625 |
| 2025 | 170 | R$ 7.796 |
| 2026* | 69 | R$ 8.021 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Consolação | 239 | R$ 7.016 |
| Jardim Paulista | 156 | R$ 9.152 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bela Cintra?
Nas 395 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.755 por m² construído. Isso é +9,5% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.083/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bela Cintra?
O valor mediano declarado foi de R$ 660.000, para uma área construída mediana de 91 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.