Rua Bela Cintra, 488
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 59 m² | R$ 450.000 | R$ 7.627 |
| 12/2025 | 84 m² | R$ 750.000 | R$ 8.929 |
| 12/2025 | 91 m² | R$ 710.000 | R$ 7.802 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 535.000 | R$ 9.068 |
| 05/2025 | 91 m² | R$ 700.000 | R$ 7.692 |
| 04/2025 | 59 m² | R$ 495.000 | R$ 8.390 |
| 10/2024 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 4.865 |
| 09/2024 | 74 m² | R$ 480.000 | R$ 6.486 |
| 03/2023 | 84 m² | R$ 650.000 | R$ 7.738 |
| 01/2023 | 158 m² | R$ 850.000 | R$ 5.380 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 6.324 |
| 2020 | 5 | R$ 6.294 |
| 2021 | 4 | R$ 6.157 |
| 2022 | 3 | R$ 7.246 |
| 2023 | 2 | R$ 6.559 |
| 2024 | 2 | R$ 5.676 |
| 2025 | 5 | R$ 8.390 |
| 2026* | 1 | R$ 7.627 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 488?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 6.518 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 488?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.