Rua Bela Cintra, 450
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 62 m² | R$ 378.000 | R$ 6.097 |
| 02/2026 | 52 m² | R$ 380.000 | R$ 7.308 |
| 11/2025 | 59 m² | R$ 364.000 | R$ 6.169 |
| 08/2025 | 52 m² | R$ 329.000 | R$ 6.327 |
| 06/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | R$ 5.484 |
| 01/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | R$ 5.645 |
| 01/2025 | 60 m² | R$ 340.000 | R$ 5.667 |
| 10/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | R$ 6.129 |
| 10/2024 | 53 m² | R$ 400.000 | R$ 7.547 |
| 08/2024 | 59 m² | R$ 410.000 | R$ 6.949 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.677 |
| 2020 | 4 | R$ 5.916 |
| 2021 | 2 | R$ 5.518 |
| 2022 | 6 | R$ 5.297 |
| 2023 | 1 | R$ 5.119 |
| 2024 | 4 | R$ 6.539 |
| 2025 | 5 | R$ 5.667 |
| 2026* | 2 | R$ 6.702 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 450?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 5.645 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 450?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.