Rua Bela Cintra, 468
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 63 m² | R$ 470.000 | R$ 7.460 |
| 10/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | R$ 6.349 |
| 04/2025 | 63 m² | R$ 455.000 | R$ 7.222 |
| 04/2025 | 63 m² | R$ 510.000 | R$ 8.095 |
| 09/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.762 |
| 06/2024 | 63 m² | R$ 435.000 | R$ 6.905 |
| 05/2024 | 63 m² | R$ 470.000 | R$ 7.460 |
| 08/2023 | 63 m² | R$ 430.000 | R$ 6.825 |
| 09/2022 | 63 m² | R$ 460.000 | R$ 7.302 |
| 09/2021 | 63 m² | R$ 380.000 | R$ 6.032 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bela Cintra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 6.095 |
| 2021 | 3 | R$ 6.825 |
| 2022 | 1 | R$ 7.302 |
| 2023 | 1 | R$ 6.825 |
| 2024 | 3 | R$ 6.905 |
| 2025 | 4 | R$ 7.341 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 468?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 6.825 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 468?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.