Rua Bela Cintra, 521
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 90 m² | R$ 720.000 | R$ 8.000 |
| 04/2026 | 85 m² | R$ 640.000 | R$ 7.529 |
| 02/2026 | 85 m² | R$ 550.000 | R$ 6.471 |
| 10/2025 | 85 m² | R$ 750.000 | R$ 8.824 |
| 09/2025 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.529 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 770.000 | R$ 9.059 |
| 03/2025 | 85 m² | R$ 506.777 | R$ 5.962 |
| 01/2025 | 88 m² | R$ 550.000 | R$ 6.250 |
| 08/2024 | 86 m² | R$ 630.000 | R$ 7.326 |
| 03/2024 | 85 m² | R$ 370.000 | R$ 4.353 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.176 |
| 2020 | 4 | R$ 4.810 |
| 2021 | 4 | R$ 5.000 |
| 2022 | 7 | R$ 5.944 |
| 2023 | 4 | R$ 3.956 |
| 2024 | 3 | R$ 4.353 |
| 2025 | 5 | R$ 6.250 |
| 2026* | 3 | R$ 7.529 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 521?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 475.000, ou R$ 5.373 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 521?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.