Rua Bela Cintra, 1714
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 301 m² | R$ 3.350.000 | R$ 11.130 |
| 12/2025 | 301 m² | R$ 3.700.000 | R$ 12.292 |
| 04/2025 | 301 m² | R$ 4.250.000 | R$ 14.120 |
| 10/2024 | 301 m² | R$ 3.980.000 | R$ 13.223 |
| 09/2024 | 301 m² | R$ 2.256.000 | R$ 7.495 |
| 08/2024 | 301 m² | R$ 2.800.000 | R$ 9.302 |
| 02/2024 | 301 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.645 |
| 08/2023 | 301 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.309 |
| 04/2023 | 301 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.309 |
| 12/2022 | 301 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.980 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bela Cintra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 8.007 |
| 2021 | 1 | R$ 9.618 |
| 2022 | 2 | R$ 7.973 |
| 2023 | 2 | R$ 7.309 |
| 2024 | 4 | R$ 8.399 |
| 2025 | 2 | R$ 13.206 |
| 2026* | 1 | R$ 11.130 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 1714?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.847.500, ou R$ 9.460 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 1714?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.