Rua Bela Cintra, 1642
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 153 m² | R$ 900.000 | R$ 5.882 |
| 10/2025 | 153 m² | R$ 1.800.000 | R$ 11.765 |
| 08/2025 | 153 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.497 |
| 04/2024 | 153 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.804 |
| 08/2023 | 131 m² | R$ 1.485.000 | R$ 11.336 |
| 11/2022 | 153 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.797 |
| 02/2021 | 153 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.843 |
| 06/2020 | 153 m² | R$ 1.630.000 | R$ 10.654 |
| 03/2020 | 153 m² | R$ 1.361.280 | R$ 8.897 |
| 07/2019 | 153 m² | R$ 1.012.000 | R$ 6.614 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bela Cintra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.438 |
| 2020 | 2 | R$ 9.775 |
| 2021 | 1 | R$ 7.843 |
| 2022 | 1 | R$ 6.797 |
| 2023 | 1 | R$ 11.336 |
| 2024 | 1 | R$ 9.804 |
| 2025 | 3 | R$ 8.497 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 1642?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.300.000, ou R$ 8.497 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 1642?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.