Rua Bela Cintra, 1760
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 137 m² | R$ 1.620.000 | R$ 11.825 |
| 12/2024 | 137 m² | R$ 1.900.000 | R$ 13.869 |
| 09/2024 | 138 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.058 |
| 06/2024 | 138 m² | R$ 1.850.000 | R$ 13.406 |
| 04/2024 | 137 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.854 |
| 04/2024 | 138 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.870 |
| 10/2023 | 138 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.246 |
| 10/2022 | 138 m² | R$ 1.600.000 | R$ 11.594 |
| 07/2022 | 137 m² | R$ 1.556.000 | R$ 11.358 |
| 06/2021 | 137 m² | R$ 1.440.000 | R$ 10.511 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bela Cintra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 7.383 |
| 2021 | 4 | R$ 9.781 |
| 2022 | 2 | R$ 11.476 |
| 2023 | 1 | R$ 7.246 |
| 2024 | 5 | R$ 10.870 |
| 2026* | 1 | R$ 11.825 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 1760?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.440.000, ou R$ 10.511 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 1760?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.