Rua Bela Cintra, 1886
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 410 m² | R$ 3.620.000 | R$ 8.829 |
| 04/2026 | 410 m² | R$ 7.590.000 | R$ 18.512 |
| 08/2025 | 592 m² | R$ 12.265.500 | R$ 20.719 |
| 06/2025 | 410 m² | R$ 3.930.000 | R$ 9.585 |
| 10/2024 | 410 m² | R$ 3.300.000 | R$ 8.049 |
| 10/2024 | 592 m² | R$ 5.250.000 | R$ 8.868 |
| 12/2022 | 410 m² | R$ 5.000.000 | R$ 12.195 |
| 10/2022 | 410 m² | R$ 3.650.000 | R$ 8.902 |
| 05/2021 | 410 m² | R$ 3.200.000 | R$ 7.805 |
| 12/2019 | 410 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.317 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bela Cintra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.317 |
| 2021 | 1 | R$ 7.805 |
| 2022 | 2 | R$ 10.549 |
| 2024 | 2 | R$ 8.459 |
| 2025 | 2 | R$ 15.152 |
| 2026* | 2 | R$ 13.671 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 1886?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.790.000, ou R$ 8.885 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 1886?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.