Rua Bela Cintra, 1744
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 125 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.800 |
| 12/2025 | 121 m² | R$ 3.700.000 | R$ 30.579 |
| 10/2025 | 124 m² | R$ 920.000 | R$ 7.419 |
| 10/2025 | 125 m² | R$ 980.000 | R$ 7.840 |
| 05/2025 | 119 m² | R$ 820.000 | R$ 6.891 |
| 12/2024 | 121 m² | R$ 533.334 | R$ 4.408 |
| 12/2024 | 119 m² | R$ 800.000 | R$ 6.723 |
| 11/2024 | 125 m² | R$ 841.000 | R$ 6.728 |
| 10/2024 | 125 m² | R$ 823.000 | R$ 6.584 |
| 10/2024 | 124 m² | R$ 800.000 | R$ 6.452 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.880 |
| 2021 | 5 | R$ 6.452 |
| 2022 | 2 | R$ 7.107 |
| 2023 | 4 | R$ 7.702 |
| 2024 | 5 | R$ 6.584 |
| 2025 | 4 | R$ 7.630 |
| 2026* | 1 | R$ 10.800 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 1744?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 840.000, ou R$ 6.891 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 1744?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.