Rua Bela Cintra, 2206
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +29,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 168 m² | R$ 2.600.000 | R$ 15.476 |
| 03/2026 | 168 m² | R$ 2.049.088 | R$ 12.197 |
| 11/2025 | 150 m² | R$ 2.400.000 | R$ 16.000 |
| 05/2024 | 168 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.440 |
| 05/2024 | 168 m² | R$ 1.800.000 | R$ 10.714 |
| 03/2024 | 168 m² | R$ 1.685.000 | R$ 10.030 |
| 10/2022 | 168 m² | R$ 2.900.000 | R$ 17.262 |
| 09/2022 | 168 m² | R$ 2.000.000 | R$ 11.905 |
| 12/2021 | 150 m² | R$ 2.000.000 | R$ 13.333 |
| 03/2021 | 168 m² | R$ 1.390.000 | R$ 8.274 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bela Cintra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 9.345 |
| 2021 | 3 | R$ 8.274 |
| 2022 | 2 | R$ 14.583 |
| 2024 | 3 | R$ 10.030 |
| 2025 | 1 | R$ 16.000 |
| 2026* | 2 | R$ 13.837 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 2206?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.900.000, ou R$ 11.310 por m² de área construída. O m² do prédio fica +29,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 2206?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.