Rua Bela Cintra, 2302
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 174 m² | R$ 1.480.000 | R$ 8.506 |
| 09/2025 | 83 m² | R$ 705.000 | R$ 8.494 |
| 06/2025 | 83 m² | R$ 560.000 | R$ 6.747 |
| 02/2025 | 104 m² | R$ 800.000 | R$ 7.692 |
| 01/2025 | 102 m² | R$ 900.000 | R$ 8.824 |
| 01/2025 | 83 m² | R$ 600.000 | R$ 7.229 |
| 09/2024 | 83 m² | R$ 550.000 | R$ 6.627 |
| 09/2024 | 83 m² | R$ 700.000 | R$ 8.434 |
| 09/2024 | 131 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.450 |
| 09/2024 | 231 m² | R$ 2.150.000 | R$ 9.307 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.727 |
| 2020 | 2 | R$ 7.740 |
| 2021 | 2 | R$ 8.647 |
| 2022 | 3 | R$ 8.196 |
| 2023 | 3 | R$ 8.523 |
| 2024 | 7 | R$ 9.307 |
| 2025 | 6 | R$ 8.093 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 2302?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 8.173 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 2302?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.