Rua Bela Cintra, 2316
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 142 m² | R$ 2.210.000 | R$ 15.563 |
| 05/2026 | 142 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.155 |
| 02/2026 | 186 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.677 |
| 01/2025 | 186 m² | R$ 2.500.000 | R$ 13.441 |
| 12/2024 | 142 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.563 |
| 11/2024 | 142 m² | R$ 2.120.000 | R$ 14.930 |
| 10/2024 | 186 m² | R$ 1.750.000 | R$ 9.409 |
| 08/2024 | 186 m² | R$ 1.740.000 | R$ 9.355 |
| 07/2024 | 186 m² | R$ 2.200.000 | R$ 11.828 |
| 05/2024 | 142 m² | R$ 990.000 | R$ 6.972 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 6.989 |
| 2021 | 4 | R$ 8.747 |
| 2022 | 2 | R$ 7.711 |
| 2023 | 1 | R$ 6.162 |
| 2024 | 6 | R$ 9.986 |
| 2025 | 1 | R$ 13.441 |
| 2026* | 3 | R$ 9.677 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 2316?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.367.400, ou R$ 9.242 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 2316?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.