Rua Bela Cintra, 2060
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 320 m² | R$ 3.500.000 | R$ 10.938 |
| 08/2025 | 320 m² | R$ 4.200.000 | R$ 13.125 |
| 08/2024 | 320 m² | R$ 2.650.000 | R$ 8.281 |
| 09/2022 | 320 m² | R$ 4.760.000 | R$ 14.875 |
| 08/2022 | 320 m² | R$ 3.000.000 | R$ 9.375 |
| 06/2022 | 320 m² | R$ 2.700.000 | R$ 8.438 |
| 09/2021 | 320 m² | R$ 2.425.000 | R$ 7.578 |
| 05/2021 | 320 m² | R$ 3.950.000 | R$ 12.344 |
| 02/2021 | 320 m² | R$ 3.640.000 | R$ 11.375 |
| 01/2021 | 320 m² | R$ 2.100.000 | R$ 6.562 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bela Cintra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 11.000 |
| 2020 | 2 | R$ 7.812 |
| 2021 | 4 | R$ 9.477 |
| 2022 | 3 | R$ 9.375 |
| 2024 | 1 | R$ 8.281 |
| 2025 | 1 | R$ 13.125 |
| 2026* | 1 | R$ 10.938 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 2060?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.000.000, ou R$ 9.375 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 2060?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.