Rua Bela Cintra, 1450
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 62 m² | R$ 440.000 | R$ 7.097 |
| 06/2025 | 76 m² | R$ 745.000 | R$ 9.803 |
| 05/2025 | 75 m² | R$ 700.000 | R$ 9.333 |
| 09/2024 | 62 m² | R$ 672.000 | R$ 10.839 |
| 09/2024 | 62 m² | R$ 495.000 | R$ 7.984 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 730.000 | R$ 11.774 |
| 03/2023 | 62 m² | R$ 517.000 | R$ 8.339 |
| 11/2022 | 63 m² | R$ 580.000 | R$ 9.206 |
| 08/2022 | 75 m² | R$ 800.000 | R$ 10.667 |
| 01/2022 | 63 m² | R$ 455.000 | R$ 7.222 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bela Cintra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.333 |
| 2020 | 3 | R$ 6.667 |
| 2021 | 3 | R$ 8.077 |
| 2022 | 3 | R$ 9.206 |
| 2023 | 1 | R$ 8.339 |
| 2024 | 3 | R$ 10.839 |
| 2025 | 2 | R$ 9.568 |
| 2026* | 1 | R$ 7.097 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 1450?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 8.077 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 1450?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.