Preço do m² na Avenida Higienopolis
O que os imóveis residenciais da Avenida Higienopolis (Consolação, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,6% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.083/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienopolis, 15 | 26 | R$ 7.841 | 07/2026 |
| Avenida Higienopolis, 240 | 25 | R$ 6.756 | 06/2026 |
| Avenida Higienopolis, 578 | 21 | R$ 10.377 | 06/2026 |
| Avenida Higienopolis, 148 | 20 | R$ 6.383 | 01/2026 |
| Avenida Higienopolis, 938 | 20 | R$ 9.541 | 03/2026 |
| Avenida Higienopolis, 968 | 18 | R$ 8.772 | 07/2025 |
| Avenida Higienopolis, 1048 | 17 | R$ 7.406 | 04/2026 |
| Avenida Higienopolis, 870 | 16 | R$ 7.654 | 05/2026 |
| Avenida Higienopolis, 101 | 15 | R$ 8.898 | 09/2025 |
| Avenida Higienopolis, 318 | 14 | R$ 7.090 | 07/2025 |
| Avenida Higienopolis, 402 | 12 | R$ 8.010 | 06/2026 |
| Avenida Higienopolis, 587 | 12 | R$ 7.596 | 02/2026 |
Histórico do m² na Avenida Higienopolis
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 43 | R$ 6.199 |
| 2020 | 43 | R$ 7.373 |
| 2021 | 64 | R$ 7.138 |
| 2022 | 32 | R$ 7.457 |
| 2023 | 43 | R$ 8.189 |
| 2024 | 51 | R$ 8.070 |
| 2025 | 52 | R$ 8.475 |
| 2026* | 26 | R$ 8.515 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Consolação | 122 | R$ 8.199 |
| Bela Vista | 7 | R$ 9.921 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Higienopolis?
Nas 129 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.333 por m² construído. Isso é +17,6% em relação à mediana do distrito Consolação (R$ 7.083/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Higienopolis?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.700.000, para uma área construída mediana de 199 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.