Avenida Higienopolis, 402
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,1% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 206 m² | R$ 1.740.000 | R$ 8.447 |
| 12/2025 | 206 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.767 |
| 04/2025 | 206 m² | R$ 2.150.000 | R$ 10.437 |
| 06/2024 | 206 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.010 |
| 10/2023 | 206 m² | R$ 2.240.000 | R$ 10.874 |
| 12/2022 | 206 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.680 |
| 07/2022 | 206 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.767 |
| 07/2021 | 206 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.010 |
| 05/2021 | 206 m² | R$ 2.150.000 | R$ 10.437 |
| 07/2019 | 206 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.311 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Higienopolis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.078 |
| 2021 | 2 | R$ 9.223 |
| 2022 | 2 | R$ 9.223 |
| 2023 | 1 | R$ 10.874 |
| 2024 | 1 | R$ 8.010 |
| 2025 | 2 | R$ 9.102 |
| 2026* | 1 | R$ 8.447 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Higienopolis, 402?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.650.000, ou R$ 8.010 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,1% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Higienopolis, 402?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.