Avenida Higienopolis, 318
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,1% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 254 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.087 |
| 03/2025 | 247 m² | R$ 2.250.000 | R$ 9.109 |
| 12/2024 | 254 m² | R$ 1.950.000 | R$ 7.677 |
| 10/2023 | 254 m² | R$ 2.390.000 | R$ 9.409 |
| 05/2023 | 227 m² | R$ 1.670.000 | R$ 7.357 |
| 02/2022 | 233 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.438 |
| 01/2022 | 218 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.569 |
| 12/2021 | 254 m² | R$ 1.605.000 | R$ 6.319 |
| 09/2021 | 254 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.299 |
| 04/2021 | 216 m² | R$ 1.830.000 | R$ 8.472 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Higienopolis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.425 |
| 2021 | 3 | R$ 6.319 |
| 2022 | 2 | R$ 7.003 |
| 2023 | 2 | R$ 8.383 |
| 2024 | 1 | R$ 7.677 |
| 2025 | 2 | R$ 8.098 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Higienopolis, 318?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.630.000, ou R$ 7.090 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,1% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Higienopolis, 318?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.