Avenida Higienopolis, 870
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,1% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 211 m² | R$ 1.475.000 | R$ 6.991 |
| 05/2026 | 211 m² | R$ 1.475.000 | R$ 6.991 |
| 05/2026 | 211 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.057 |
| 05/2026 | 211 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.057 |
| 07/2024 | 211 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.005 |
| 05/2024 | 211 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.687 |
| 08/2023 | 211 m² | R$ 1.820.000 | R$ 8.626 |
| 07/2023 | 211 m² | R$ 1.630.000 | R$ 7.725 |
| 08/2022 | 202 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.426 |
| 08/2022 | 202 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.426 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Higienopolis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.583 |
| 2021 | 3 | R$ 8.531 |
| 2022 | 2 | R$ 7.426 |
| 2023 | 2 | R$ 8.175 |
| 2024 | 2 | R$ 7.346 |
| 2026* | 4 | R$ 7.524 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Higienopolis, 870?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.615.000, ou R$ 7.654 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,1% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Higienopolis, 870?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.