Avenida Higienopolis, 101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +25,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 232 m² | R$ 3.000.000 | R$ 12.931 |
| 06/2025 | 405 m² | R$ 4.200.000 | R$ 10.370 |
| 08/2024 | 236 m² | R$ 2.750.000 | R$ 11.653 |
| 06/2024 | 236 m² | R$ 2.500.000 | R$ 10.593 |
| 02/2024 | 236 m² | R$ 2.900.000 | R$ 12.288 |
| 08/2022 | 232 m² | R$ 2.060.000 | R$ 8.879 |
| 03/2022 | 236 m² | R$ 2.100.000 | R$ 8.898 |
| 01/2022 | 236 m² | R$ 1.940.000 | R$ 8.220 |
| 10/2021 | 236 m² | R$ 1.900.000 | R$ 8.051 |
| 09/2021 | 232 m² | R$ 2.450.000 | R$ 10.560 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Higienopolis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 8.238 |
| 2020 | 1 | R$ 7.112 |
| 2021 | 4 | R$ 7.775 |
| 2022 | 3 | R$ 8.879 |
| 2024 | 3 | R$ 11.653 |
| 2025 | 2 | R$ 11.651 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Higienopolis, 101?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.060.000, ou R$ 8.898 por m² de área construída. O m² do prédio fica +25,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Higienopolis, 101?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.