Rua Bela Cintra, 221
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 91 m² | R$ 490.000 | R$ 5.385 |
| 01/2024 | 91 m² | R$ 430.000 | R$ 4.725 |
| 12/2023 | 91 m² | R$ 487.996 | R$ 5.363 |
| 07/2023 | 91 m² | R$ 425.000 | R$ 4.670 |
| 05/2022 | 91 m² | R$ 469.000 | R$ 5.154 |
| 02/2022 | 91 m² | R$ 450.000 | R$ 4.945 |
| 03/2021 | 91 m² | R$ 445.000 | R$ 4.890 |
| 03/2021 | 91 m² | R$ 465.000 | R$ 5.110 |
| 02/2021 | 91 m² | R$ 500.000 | R$ 5.495 |
| 02/2021 | 91 m² | R$ 398.000 | R$ 4.374 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bela Cintra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.264 |
| 2020 | 4 | R$ 4.324 |
| 2021 | 6 | R$ 4.808 |
| 2022 | 2 | R$ 5.049 |
| 2023 | 2 | R$ 5.016 |
| 2024 | 2 | R$ 5.055 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Cintra, 221?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 4.725 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra, 221?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.