Rua Caio Prado, 32
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 54 m² | R$ 300.000 | R$ 5.556 |
| 07/2024 | 54 m² | R$ 280.000 | R$ 5.185 |
| 05/2024 | 48 m² | R$ 290.000 | R$ 6.042 |
| 04/2024 | 48 m² | R$ 315.000 | R$ 6.562 |
| 02/2024 | 54 m² | R$ 290.000 | R$ 5.370 |
| 09/2023 | 54 m² | R$ 340.000 | R$ 6.296 |
| 08/2023 | 48 m² | R$ 290.000 | R$ 6.042 |
| 12/2022 | 48 m² | R$ 320.000 | R$ 6.667 |
| 09/2022 | 48 m² | R$ 300.000 | R$ 6.250 |
| 09/2022 | 54 m² | R$ 300.000 | R$ 5.556 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caio Prado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.833 |
| 2022 | 3 | R$ 6.250 |
| 2023 | 2 | R$ 6.169 |
| 2024 | 4 | R$ 5.706 |
| 2026* | 1 | R$ 5.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caio Prado, 32?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 6.042 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caio Prado, 32?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.