Rua Jaguaribe, 495
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,5% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 41 m² | R$ 298.579 | R$ 7.282 |
| 04/2026 | 33 m² | R$ 310.781 | R$ 9.418 |
| 11/2025 | 33 m² | R$ 292.000 | R$ 8.848 |
| 10/2025 | 44 m² | R$ 315.423 | R$ 7.169 |
| 08/2025 | 33 m² | R$ 288.903 | R$ 8.755 |
| 05/2025 | 33 m² | R$ 300.000 | R$ 9.091 |
| 04/2025 | 44 m² | R$ 490.000 | R$ 11.136 |
| 04/2025 | 33 m² | R$ 241.778 | R$ 7.327 |
| 03/2025 | 33 m² | R$ 281.359 | R$ 8.526 |
| 03/2025 | 33 m² | R$ 313.978 | R$ 9.514 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jaguaribe
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 12 | R$ 8.677 |
| 2026* | 2 | R$ 8.350 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jaguaribe, 495?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 305.391, ou R$ 8.677 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,5% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jaguaribe, 495?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.