Hello Higienópolis, Rua Jaguaribe, 495: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Hello Higienópolis (Rua Jaguaribe, 495), de R$ 320 mil a R$ 613 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 15.223/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jaguaribe, 495 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Santa Cecília a 390 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Hello Higienópolis
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 8 | R$ 320 mil | R$ 463 mil | R$ 16.096/m² |
8 apartamentos à venda no Hello Higienópolis
22% abaixo do mercado
29% abaixo do mercado
19% abaixo do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
13% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.223/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 50º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 41 m² | 11 | R$ 298.579 |
| 15/04/2026 | 33 m² | 50 | R$ 310.781 |
| 18/11/2025 | 33 m² | 11 | R$ 292.000 |
| 23/10/2025 | 44 m² | 12 | R$ 315.423 |
| 18/08/2025 | 33 m² | 50 | R$ 288.903 |
| 07/05/2025 | 33 m² | 40 | R$ 300.000 |
| 07/04/2025 | 44 m² | 15 | R$ 490.000 |
| 04/04/2025 | 33 m² | 50 | R$ 241.778 |
| 21/03/2025 | 33 m² | 12 | R$ 281.359 |
| 21/03/2025 | 33 m² | 30 | R$ 313.978 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 305 mil | R$ 14.649/m² |
| 2025 | 12 | R$ 307 mil | R$ 15.223/m² |
Sobre o prédio
O Hello Higienópolis foi construído em 2023 e tem 17 pavimentos e 147 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Hello Higienópolis
Quantos apartamentos estão à venda no Hello Higienópolis?
8 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 613 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Hello Higienópolis?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.096/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.223/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Hello Higienópolis?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/05/2026, foi de R$ 298.579 por 41 m² de área construída.
Quando o Hello Higienópolis foi construído e quantos andares tem?
O Hello Higienópolis foi construído em 2023 e tem 17 pavimentos e 147 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Hello Higienópolis estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 74 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Hello Higienópolis tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Hello Higienópolis fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cecília, a 390 m em linha reta.