Edifício Residence III, Rua Aureliano Coutinho, 338: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residence III (Rua Aureliano Coutinho, 338), por R$ 980 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 15.193/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Aureliano Coutinho, 338 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Santa Cecília a 430 m. Também anunciado como “Residence LLL”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Residence III
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.193/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 107 m² | 8 | R$ 960.000 |
| 15/05/2026 | 67 m² | 4 | R$ 600.000 |
| 13/11/2025 | 107 m² | 3 | R$ 1.100.000 |
| 07/08/2025 | 107 m² | 5 | R$ 740.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 780 mil | R$ 15.193/m² |
| 2025 | 2 | R$ 920 mil | R$ 14.573/m² |
| 2020 | 1 | R$ 475 mil | R$ 12.016/m² |
| 2019 | 1 | R$ 585 mil | R$ 9.356/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residence III foi construído em 1983 e tem 12 pavimentos e 62 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residence III
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residence III?
1 apartamento, por R$ 980 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residence III?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.250/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.193/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residence III?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/05/2026, foi de R$ 960.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Edifício Residence III foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residence III foi construído em 1983 e tem 12 pavimentos e 62 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Residence III tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residence III fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cecília, a 430 m em linha reta.