Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Aureliano Coutinho, Higienópolis: R$ 980 mil
R$ 980.000
R$ 12.250/m² · condomínio R$ 1.300
- 80 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RESIDENCE LLL
- Metrô Santa Cecília a 430 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.484/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.070.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.193/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 980.000
Descrição
Apto com 2 vagas, sala para 2 ambientes, 2 quartos com armários, sendo 1 suíte, cozinha, banheiros social e de serviço e área, em andar intermediários, face norte, muito claro e ensolarado. Condomínio com portaria 24 horas, aceita pets, salão de festas e piscina. Excelente localização, próximo ao Mackenzie, Santa Casa, estação Santa Cecília do metrô, numa região com grande infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, escolas e acessos viários. A Santa Cecília é um bairro que se reinventou, tornando-se atualmente um dos principais polos gastronômicos de São Paulo, com inúmeros bares, botecos, espaços hipsters e restaurantes oferecendo diversas opções de carnes, lanches, sorvetes e cardápio vegano. Para quem gosta de viver num bairro onde você não precisa de carro para ter tudo que precisa, altamente valorizado, esta é a sua oportunidade, agende uma visita com o corretor Lopes Prime e venha fazer um bom negócio, para uso próprio ou investimento.
