Edifício Santa Irene, Rua Aureliano Coutinho, 355: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Santa Irene (Rua Aureliano Coutinho, 355), de R$ 2,35 milhões a R$ 4,15 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.826/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Aureliano Coutinho, 355 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Santa Cecília a 530 m. Também anunciado como “Santa Candida E Santa Francisca”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Santa Irene
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 2,5 milhões | R$ 3,33 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 6 | R$ 2,35 milhões | R$ 2,8 milhões | R$ 10.179/m² |
8 apartamentos à venda no Edifício Santa Irene
29% abaixo do mercado4 imobiliárias
28% abaixo do mercado2 imobiliárias
14% abaixo do mercado2 imobiliárias
16% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.826/m² (área construída, mediana).
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 101 m² | — | R$ 440.000 |
| 11/02/2026 | 122 m² | 4 | R$ 810.000 |
| 19/08/2024 | 122 m² | — | R$ 715.008 |
| 18/07/2024 | 101 m² | — | R$ 585.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 625 mil | R$ 5.498/m² |
| 2024 | 2 | R$ 650 mil | R$ 5.826/m² |
| 2023 | 1 | R$ 550 mil | R$ 6.471/m² |
| 2022 | 1 | R$ 520 mil | R$ 6.118/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Santa Irene foi construído em 1959 e tem 9 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Santa Irene
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Santa Irene?
8 apartamentos, de R$ 2,35 milhões a R$ 4,15 milhões, anunciados por 7 imobiliárias. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Santa Irene?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.182/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.826/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Santa Irene?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 440.000 por 101 m² de área construída.
Quando o Edifício Santa Irene foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Santa Irene foi construído em 1959 e tem 9 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Santa Irene estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 499 dias; o mais antigo, desde 11/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Santa Irene tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Santa Irene fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cecília, a 530 m em linha reta.