Apartamento de 24 m² com 1 quarto na Rua Jaguaribe, Santa Cecília: R$ 320 mil
R$ 319.500
R$ 13.313/m² · condomínio R$ 400
- 24 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Hello Higienópolis
- Metrô Santa Cecília a 390 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.223/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 319.500
Descrição
Studio de 24 m² com um dormitório e um banheiro, na Rua Jaguaribe. O anúncio não detalha a distribuição interna nem informa suíte ou vaga. O condomínio Hello Higienópolis foi construído em 2023 e conta com salão de festas, coworking, academia, lavanderia e piscina. Também são citados espaço para entregas, hall social e portaria 24 horas. O imóvel fica em Santa Cecília, a cerca de 390 m da estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha. O anúncio também menciona a proximidade do Hospital Santa Isabel e do Largo do Arouche. A descrição chama o bairro de Consolação, embora os dados do imóvel indiquem Santa Cecília.
