Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Jaguaribe, Higienópolis: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 14.000/m² · condomínio R$ 400
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio HELLO HIGIENÓPOLIS
- Metrô Santa Cecília a 460 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.960/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.223/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Studio residencial de 30 m², com um quarto e um banheiro. O anúncio não detalha os ambientes internos nem informa vaga de garagem. O Hello Higienópolis, na Rua Jaguaribe, foi construído em 2023. O condomínio oferece coworking, espaços fitness, lavanderia coletiva, piscina e salão de festas. A estação Santa Cecília, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 455 metros. Nas proximidades estão a Universidade Mackenzie, o Shopping Pátio Higienópolis e a Avenida Paulista. Há registros de vendas no prédio, com transação mais recente informada em junho de 2026.
