Apartamento de 33 m² com 1 quarto na Rua Jaguaribe, Santa Cecília: R$ 495 mil
R$ 495.000
R$ 15.231/m² · condomínio R$ 559 · IPTU R$ 200
- 33 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Hello Higienopolis
- Metrô Santa Cecília a 460 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.960/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.223/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 495.000
- Escodelar ImóveisR$ 550.000
Descrição
Studio de 32,5 m² na Rua Jaguaribe, com um quarto e um banheiro. Um anúncio menciona marcenaria e terraço envidraçado, além de indicar que a unidade fica em andar alto, de frente e com vista livre. O edifício Hello Higienópolis foi construído em 2023. As áreas comuns citadas incluem salão de festas, espaço gourmet, coworking, fitness, piscina, solarium, lounge e lavanderia. A estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 455 metros; um anúncio também cita o Shopping Pátio Higienópolis a 450 metros. Há divergência entre os anúncios: um descreve a unidade na Rua das Palmeiras, em outro condomínio, com 33 m² e uma vaga. Esses dados não foram incorporados à descrição.
