Rua Jaguaribe, 584
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 84 m² | R$ 540.000 | R$ 6.429 |
| 09/2025 | 86 m² | R$ 586.500 | R$ 6.820 |
| 02/2025 | 84 m² | R$ 560.000 | R$ 6.667 |
| 03/2024 | 84 m² | R$ 453.000 | R$ 5.393 |
| 12/2023 | 84 m² | R$ 500.000 | R$ 5.952 |
| 09/2023 | 86 m² | R$ 565.000 | R$ 6.570 |
| 10/2022 | 86 m² | R$ 575.000 | R$ 6.686 |
| 09/2021 | 86 m² | R$ 580.000 | R$ 6.744 |
| 09/2021 | 86 m² | R$ 550.000 | R$ 6.395 |
| 07/2021 | 86 m² | R$ 530.000 | R$ 6.163 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jaguaribe
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.833 |
| 2021 | 5 | R$ 6.163 |
| 2022 | 1 | R$ 6.686 |
| 2023 | 2 | R$ 6.261 |
| 2024 | 1 | R$ 5.393 |
| 2025 | 2 | R$ 6.743 |
| 2026* | 1 | R$ 6.429 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jaguaribe, 584?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 6.163 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jaguaribe, 584?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.