Rua Cardoso de Almeida, 1156
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 165 m² | R$ 700.000 | R$ 4.242 |
| 12/2025 | 165 m² | R$ 1.287.000 | R$ 7.800 |
| 12/2025 | 165 m² | R$ 1.080.000 | R$ 6.545 |
| 08/2025 | 165 m² | R$ 970.000 | R$ 5.879 |
| 06/2025 | 165 m² | R$ 713.463 | R$ 4.324 |
| 07/2024 | 165 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.061 |
| 05/2024 | 165 m² | R$ 840.000 | R$ 5.091 |
| 05/2022 | 165 m² | R$ 980.000 | R$ 5.939 |
| 07/2021 | 165 m² | R$ 950.000 | R$ 5.758 |
| 09/2020 | 165 m² | R$ 932.000 | R$ 5.648 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cardoso de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.894 |
| 2020 | 2 | R$ 4.161 |
| 2021 | 1 | R$ 5.758 |
| 2022 | 1 | R$ 5.939 |
| 2024 | 2 | R$ 5.576 |
| 2025 | 4 | R$ 6.212 |
| 2026* | 1 | R$ 4.242 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cardoso de Almeida, 1156?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 931.000, ou R$ 5.642 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cardoso de Almeida, 1156?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.