Rua Cardoso de Almeida, 1018
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 145 m² | R$ 835.000 | R$ 5.759 |
| 05/2024 | 145 m² | R$ 1.420.000 | R$ 9.793 |
| 12/2023 | 145 m² | R$ 1.420.000 | R$ 9.793 |
| 04/2023 | 145 m² | R$ 830.000 | R$ 5.724 |
| 08/2022 | 145 m² | R$ 850.000 | R$ 5.862 |
| 07/2022 | 145 m² | R$ 750.000 | R$ 5.172 |
| 09/2020 | 177 m² | R$ 850.000 | R$ 4.802 |
| 12/2019 | 176 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.250 |
| 11/2019 | 145 m² | R$ 890.000 | R$ 6.138 |
| 08/2019 | 145 m² | R$ 400.000 | R$ 2.759 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cardoso de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.795 |
| 2020 | 1 | R$ 4.802 |
| 2022 | 2 | R$ 5.517 |
| 2023 | 2 | R$ 7.759 |
| 2024 | 2 | R$ 7.776 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cardoso de Almeida, 1018?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 835.000, ou R$ 5.724 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cardoso de Almeida, 1018?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.